在广州南沙区，很多朋友可能会有房产抵押贷款的需求。下面就跟大家聊聊南沙区房产抵押贷款所需资料清单和办理时间。

所需资料清单

首先是身份证明，借款人得准备好本人及配偶的有效身份证件、户口本。要是已婚，还得提供结婚证；未婚的话，要开未婚证明；离婚的，得有离婚证或法院判决书。

房产证明也必不可少，得有房屋产权证，并且产权要清晰，没有纠纷。同时，还得提供房产的评估报告，这个一般要找专业的评估机构来做。

收入证明也很关键，借款人要提供工作单位开具的收入证明，证明自己有还款能力。要是自己做生意，还得提供营业执照、税务登记证、财务报表等相关资料。

另外，贷款用途证明也得准备，比如购房合同、购车合同、装修合同等，要说明贷款的用途。

办理时间

办理房产抵押贷款的时间不是固定的，一般来说，从提交申请到放款，大概需要15 30个工作日。要是资料准备得齐全，银行审批速度快，可能15个工作日左右就能放款；要是资料有问题，或者银行审批流程繁琐，可能就得30个工作日，甚至更久。

在办理过程中，第一步是向银行提交申请和资料，银行会进行初步审核，这个大概需要3 5个工作日。审核通过后，会安排评估公司对房产进行评估，评估时间大概2 3个工作日。接着银行会进行终审，这个时间大概5 7个工作日。终审通过后，就可以办理抵押登记手续，一般需要3 5个工作日。最后就是放款，放款时间一般1 2个工作日。

总之，在广州南沙区办理房产抵押贷款，提前准备好资料，能加快办理速度。