家人们，今天来给大家讲讲广州海珠区“老小破”房产抵押贷款不看征信的新玩法。

啥是“老小破”房产抵押

在广州海珠区，有些房子房龄老、面积小、外观破，也就是咱们说的“老小破”。以前这种房子想办抵押贷款挺难，银行不太乐意要。但现在有了新玩法，就算你征信不太好，也有机会用这样的房子贷到款。

不看征信咋做到的

传统贷款很看重征信，可新玩法主要看房子本身的价值。评估公司会对海珠区的“老小破”房子进行评估，只要房子有一定价值，能覆盖贷款金额，就算征信有点瑕疵，金融机构也愿意放款。而且，现在有不少非银行金融机构参与进来，它们的风控方式和银行不一样，更灵活。

新玩法的流程

首先，你得找个靠谱的贷款中介。他们熟悉市场，能帮你找到合适的金融机构。接着，中介会带你去评估房子，确定能贷多少钱。然后准备相关材料，像房产证、身份证这些。金融机构审核通过后，就会和你签合同，最后放款。

有啥好处和风险

好处很明显，征信不好的朋友也能拿到钱，解决资金难题。而且放款速度比传统贷款快。不过也有风险，利率可能比银行高，要是还不上钱，房子可能会被收走。

总的来说，广州海珠区“老小破”房产抵押贷款不看征信的新玩法，给很多人带来了机会，但大家在操作时一定要了解清楚，谨慎选择。