在广州增城区，很多人会考虑用旧楼抵押来贷款。不同的还款方式适合不同的人，下面咱们就来详细说说。

等额本息还款法

这是比较常见的还款方式。每个月还款的金额是固定的，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减。这种方式对于收入稳定的上班族来说很合适。比如你在增城区有一份稳定工作，每月工资变化不大，选择等额本息还款，能清楚知道每月要还多少钱，方便安排生活开支。不过，总体算下来，利息会比等额本金多一些。

等额本金还款法

等额本金是每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。这种方式前期还款压力较大，但总体利息支出相对较少。如果你在增城有一定积蓄，前期还款能力较强，后期可能收入会减少，那等额本金就比较适合你。比如一些临近退休的人员，前期能多还点，后期压力小。

先息后本还款法

这种方式前期每月只还利息，到期一次性归还本金。前期还款压力小，资金利用率高。适合在增城做生意的人，资金在生意中流转，前期能把更多资金用于经营，等贷款到期时，再用生意的盈利偿还本金。不过这种方式对借款人的还款能力和信用要求较高。

一次性还本付息法

贷款到期时一次性偿还本金和利息。这种方式简单直接，但一般贷款期限较短。如果你的旧楼抵押期限不长，且在贷款到期时有足够资金偿还，就可以选择这种方式。比如短期的资金周转需求，几个月内就能回笼资金还款。

大家可以根据自己在增城的实际情况，像收入稳定性、资金用途、还款能力等，来选择最适合自己的还款方式。