在广州越秀区，如果你有全款房，想办理抵押贷款，那这篇全流程揭秘可得仔细看啦！

前期准备

首先得准备好材料，身份证、房产证、户口本、结婚证（已婚的话）、收入证明这些都不能少。接着，你要对自己的房子有个大概了解，像房龄、面积、位置等，这些会影响贷款额度和利率。

选择贷款机构

银行和正规金融机构是比较靠谱的选择。银行利率相对低，但审核严、流程长；金融机构审核快，但利率可能高一些。你可以多对比几家，看看他们的政策、利率、额度等，选最适合自己的。

评估房产

贷款机构会找专业的评估公司来评估你的房子价值。评估公司会实地考察房子，考虑各种因素后给出评估价，这可是确定贷款额度的重要依据。

提交申请与审核

把准备好的材料提交给贷款机构，他们会进行审核。审核内容包括你的信用状况、还款能力等。要是信用不好，可能会影响贷款审批结果。

签订合同

审核通过后，就和贷款机构签订合同。合同里会明确贷款额度、利率、还款方式、期限等重要信息，一定要仔细看清楚再签字。

办理抵押登记

签完合同，要去房管局办理抵押登记手续。办好后，房管局会出具他项权证，交给贷款机构。

放款

完成前面这些步骤，贷款机构就会放款啦。钱到账后，你按照合同约定按时还款就行。

在广州越秀区办理全款房抵押贷款，只要按照这些流程走，就能顺利拿到贷款。要是有啥不明白的，随时咨询贷款机构的工作人员。