嘿，在广州花都有旧楼的朋友们，是不是有时候会想拿旧楼去抵押贷点款应急或者搞点小投资啥的？那这旧楼到底能贷多少呢？今儿就来给大伙揭秘揭秘。

影响旧楼抵押贷款额度的因素

首先啊，得说说影响额度的几个关键因素。一是楼的位置，要是在花都核心地段，周边配套啥的都好，那贷款额度肯定高些。二是楼的房龄，房龄越短，银行越喜欢，额度也会更可观。还有楼的面积，面积大的旧楼，能贷的钱一般也更多。

额度计算方法

一般来说，银行会找专业的评估机构来给旧楼估价。评估价出来后，贷款额度通常是评估价的一定比例。在花都，旧楼抵押贷款额度大概是评估价的50% 70%。比如说，你的旧楼评估价是200万，按照50%的比例，能贷到100万；要是按70%算，就能贷140万。

不同银行的差异

不同银行对旧楼抵押贷款的政策不太一样。有些银行比较看重楼的位置，有些更在意房龄。所以啊，你在贷款前可以多跑几家银行问问。像有些银行可能只给房龄20年以内的旧楼贷款，有些银行则放宽到30年。而且贷款利率、还款方式也有差别，多对比对比，选个最适合自己的。

自身情况也重要

除了旧楼本身，你的个人情况也会影响贷款额度。比如你的收入稳定不稳定，信用记录好不好。要是你收入高、信用好，银行会觉得你还款能力强，说不定会提高贷款额度。

总之呢，在广州花都用旧楼抵押贷款能贷多少，得综合多方面因素来看。大家可以先了解清楚这些情况，再去银行咨询办理，争取拿到满意的贷款额度。