在广州南沙区，要是能办理 10 成抵押贷款，那可是能解决不少资金难题呢。下面咱就来看看办理这贷款得满足哪些条件。

抵押物条件

首先得有合适的抵押物，一般是房子。这房子得在广州南沙区，产权要清晰，不能有纠纷。房龄也不能太老，太老的房子银行可能不太愿意接受。比如那种上世纪八九十年代建的老房子，银行评估风险可能会高一些。而且房子的用途要是住宅或者商业用房，像那种特殊用途的房子，可能就不太行了。

借款人资质

借款人的年龄得在合理范围，一般是 18 到 65 岁。得有稳定的收入来源，这是银行判断你有没有还款能力的重要依据。比如你有一份固定工作，每月工资流水稳定，或者自己做生意，有稳定的经营收入。同时，个人信用记录也很关键，不能有太多逾期、欠款等不良记录。要是信用太差，银行会觉得把钱借给你风险太大。

其他条件

除了上面这些，还得有合法合规的贷款用途。不能把贷款拿去做违法的事儿，像赌博之类的肯定不行。一般常见的用途有企业经营、装修房子、教育支出等。另外，办理贷款时还得提供一系列资料，像身份证、户口本、房产证、收入证明等，要保证这些资料真实有效。

要是你满足了这些条件，在广州南沙区办理 10 成抵押贷款就有戏啦。不过具体情况还得咨询相关银行，他们会给你更详细准确的信息。