家人们，在广州番禺区用老小破房办抵押贷款可得多留个心眼，下面这些坑咱可千万别踩！

利率陷阱

有些金融机构会用“低利率”吸引你，可实际办下来利率高得离谱。他们可能还会巧立名目收各种费用，像手续费、管理费啥的。所以贷款前，一定要问清楚所有费用，算好综合成本，别只盯着表面的低利率。

合同风险

签合同的时候可不能稀里糊涂。有些不良机构会在合同里藏猫腻，比如设置不合理的还款条件、高额的违约金等。咱得逐字逐句看合同，有不明白的地方及时问，别到时候吃了哑巴亏。

评估黑幕

老小破房的评估价值很关键，这直接影响能贷到多少钱。有些评估公司和贷款机构勾结，故意压低房子的评估价。咱可以多找几家正规评估公司，对比评估结果，避免被坑。

还款压力

贷款时得根据自己的实际情况选还款方式和期限。别为了多贷点钱，选了还款压力大的方案。要是后期还不上钱，房子可能就没了。所以，要合理规划还款计划，确保自己能按时还款。

机构资质

一定要选正规的贷款机构。有些非法机构打着贷款的幌子，骗你交各种费用，最后钱没拿到，还损失惨重。可以通过查看机构的营业执照、金融牌照等方式，确认其合法性。

在广州番禺区用老小破房办抵押贷款，只要咱们多留意这些问题，提前做好功课，就能避开陷阱，顺利贷到款。