最近不少在广州白云区申请7成抵押贷款的朋友都碰了壁，到底咋回事呢？下面咱就来仔细聊聊。

银行政策收紧

现在银行对贷款审批把控得越来越严。为了降低风险，银行会综合评估各种因素。比如说，经济大环境不太好的时候，银行就会担心借款人的还款能力。要是市场不稳定，抵押物的价值也可能跟着波动，银行就不敢轻易批7成的贷款额度了。就像现在，广州白云区很多银行都提高了贷款门槛，对借款人的收入、信用记录要求更高，这就导致很多人申请被拒。

抵押物问题

抵押物可是申请抵押贷款的关键。要是抵押物存在问题，申请很容易泡汤。比如抵押物的产权不清晰，有纠纷或者存在法律问题，银行肯定不会接受。还有抵押物的房龄，如果房龄太老，超过了银行规定的年限，银行会觉得它的价值会大打折扣，也不愿意给高额度贷款。另外，抵押物的位置、配套设施等也会影响银行的评估。要是位置偏僻、配套差，银行给的额度也会比较低。

借款人资质不佳

借款人的资质也很重要。银行会查看借款人的信用报告，如果有逾期记录、欠款未还等不良信用情况，银行会认为借款人信用风险高，拒绝贷款申请。还有借款人的收入情况，如果收入不稳定或者收入过低，银行会担心借款人没有足够的还款能力，也可能拒绝贷款。

在广州白云区申请7成抵押贷款被拒，主要就是银行政策、抵押物和借款人资质这几个方面的原因。大家申请贷款前，最好先了解清楚银行的要求，提前做好准备，提高申请成功率。