在广州从化区，很多人会考虑用别墅做抵押贷款，但这里面坑不少，下面就给大家说说避开这些坑的要点。

选对贷款机构

贷款机构有银行和非银行金融机构。银行贷款利率低、安全可靠，但审批严、流程长；非银行金融机构审批快、条件宽松，不过利率高、风险大。选的时候，得看自己情况。着急用钱，对利率不太敏感，就选非银行金融机构；不着急，想利率低点，就选银行。

清楚贷款费用

除了利息，还有评估费、公证费、保险费等。评估费一般是评估价值的一定比例，公证费按件收费。有些机构会巧立名目收额外费用。所以签合同前，一定要问清楚有哪些费用，算好总成本，别到时候还款压力大增。

了解还款方式

常见的还款方式有等额本息、等额本金和先息后本。等额本息每月还款额固定；等额本金前期还款多，后期逐渐减少；先息后本前期只还利息，最后还本金。不同还款方式利息总额不同，适合的人群也不一样。收入稳定的选等额本息；前期还款能力强的选等额本金；短期资金周转的选先息后本。

注意合同条款

签合同前，一定要仔细看条款。注意利率调整方式、提前还款是否有违约金、逾期还款的处罚措施等。有不明白的地方，及时问清楚，别稀里糊涂就签了。

总之，在广州从化区办理别墅抵押贷款，选机构、算费用、定还款方式、看合同条款，每个环节都得小心，这样才能避开坑，顺利贷到款。