在广州增城区，贷款方式多种多样，按揭房抵押贷款是其中比较受欢迎的一种，和其他贷款方式比起来，它有不少优势呢。

额度高

很多贷款方式的额度是根据个人收入或者抵押物估值的一部分来定，额度有限。但按揭房抵押贷款，银行会综合考虑房产的市场价值、剩余贷款等情况。在广州增城区，房产价值普遍较高，所以能贷到的金额也比较多。比如一套市值 300 万的按揭房，扣除剩余贷款后，可能还能贷出 100 多万，能满足大额资金需求，像企业经营、房屋装修等。

利率低

一般来说，信用贷款等其他贷款方式，因为没有抵押物，银行承担的风险大，所以利率会比较高。而按揭房抵押贷款有房产作为抵押，银行风险降低，利率也就更优惠。在广州增城区，按揭房抵押贷款的利率通常比信用贷款低 2 3 个百分点。以贷款 50 万、期限 5 年为例，能节省好几万的利息支出呢。

期限长

其他贷款方式的期限可能比较短，像一些信用贷款期限大多在 1 3 年。但按揭房抵押贷款期限可以很长，在广州增城区，最长能达到 20 30 年。这样一来，还款压力就小很多。比如贷款 100 万，如果期限是 3 年，每月还款压力很大；但如果是 20 年，每月还款金额就比较轻松，不会给生活造成太大负担。

还款灵活

和一些贷款方式固定的还款方式不同，按揭房抵押贷款还款方式多样。可以选择等额本息，每月还款金额固定；也能选等额本金，前期还款多，后期逐渐减少。在广州增城区，贷款人可以根据自己的收入情况和资金安排，选择最适合自己的还款方式。