在广州南沙区，很多人想用查封房办理抵押贷款，都希望能提高贷款额度。下面就给大家分享一些实用技巧。

修复房产查封问题

查封房想要提高贷款额度，得先解决查封问题。你可以和债权人协商，比如达成还款协议，让债权人向法院申请解除查封。要是涉及司法纠纷，积极配合法院工作，尽快解决纠纷，这样房子解封后，贷款额度才有提升的可能。

提升个人信用

银行在审批贷款时，很看重个人信用。你要保证按时还信用卡、还其他贷款，别出现逾期。要是之前有不良记录，那就尽快处理，比如把逾期欠款还清。良好的信用记录会让银行觉得你还款能力强、信用好，愿意给你更高的额度。

提供更多资产证明

除了查封房，你要是还有其他资产，像车子、存款、理财产品等，都可以提供给银行。这些资产能证明你的还款能力，银行看到你有足够的资产，就会觉得给你更高额度风险不大，自然可能提高贷款额度。

找靠谱担保

找一个信用良好、有稳定收入的人给你担保，或者找专业的担保公司。有了担保，银行的风险降低了，对你的信任度就会提高，贷款额度也可能跟着提升。

选择合适贷款机构

不同的贷款机构对查封房抵押贷款的政策和额度评估不一样。你要多对比几家银行和金融机构，了解它们的贷款要求、利率、额度等，选一个最适合你的，这样有更大机会拿到高额度贷款。

按照这些技巧来操作，在广州南沙区办理查封房抵押贷款时，贷款额度就有希望得到提升啦。