嘿，广州番禺区的企业主们，在考虑抵押贷款时，额度可是大家很关心的事儿。下面就跟大家唠唠影响抵押贷款额度的关键因素。

抵押物价值

抵押物价值是影响额度的重要因素。银行会请专业评估机构来给抵押物估价。像房产抵押，房子的地段、面积、房龄等都会影响它的价值。一般来说，地段好、面积大、房龄新的房子，评估价值就高，能贷到的额度也多。要是抵押物价值不高，那贷款额度自然也上不去。

企业经营状况

银行会考察企业的经营情况。企业的营收、利润、现金流等都是重要参考。如果企业经营良好，有稳定的收入和利润，银行会觉得把钱借给你风险小，就愿意给更高的额度。相反，要是企业经营不善，经常亏损，银行可能就会降低贷款额度，甚至拒绝贷款。

企业信用情况

企业的信用记录也很关键。银行会查看企业的征信报告，看看有没有逾期、欠款等不良记录。信用良好的企业，银行更放心，贷款额度也会更可观。要是信用有污点，银行会担心你还款能力，额度就会受影响。

负债情况

企业的负债水平也会影响贷款额度。如果企业已经有很多债务，银行会觉得你还款压力大，再给你高额贷款风险高，就会降低额度。所以，在申请抵押贷款前，企业主们最好先清理一下不必要的债务。

广州番禺区的企业主们，了解了这些影响抵押贷款额度的关键因素，在申请贷款时就能心里有数，提前做好准备，争取拿到更高的额度啦。