2024年11月，广州地区推出了一系列抵押贷款产品，旨在为个人经营提供资金支持。

以下是这些产品的详细总结，以帮助您了解各个产品的特点和适用条件。

广州抵押贷款产品概览：

1. 产品A：个人经营贷款

• 贷款额度：住宅评估价最高可达70%。

• 利率：最低年化利率为2.6-2.75%。

• 申请条件：需持有营业执照（接受新过户一年期限）或新营业执照，房产证需满1个月，且一年内的进账流水需覆盖贷款金额。

• 特别说明：对于广州老六区的电梯房，评估价可酌情提高。

• 还款方式：可选择5年先息后本，期间无需还本，等额本息30年期限。

• 放款方式：资金直接放款至第三方个人账户。

2. 产品B：个人经营贷款

• 贷款额度：住宅评估价最高可达80%。

• 利率：年化利率为3%。

• 申请条件：需持有过户一年以上的新营业执照，房产证需满3个月，且一年内的进账流水需覆盖贷款金额的一半。

• 特别说明：同样，广州老六区的电梯房评估价可酌情提高。

• 还款方式：2年先息后本，或30年等额本息还款。

• 放款方式：资金放款至第三方个人账户。

3. 产品C：个人经营贷款

• 贷款额度：住宅评估价可达70%。

• 利率：年化利率为3.1%。

• 申请条件：需有年流水覆盖贷款金额，房产证和营业执照需满6个月，房产面积需55㎡以上，楼龄不超过30年，单笔贷款最高可达2000万。

• 特别说明：无需真实经营主体，广州老六区电梯房评估价可酌情提高。

• 还款方式：3年先息后本。

• 放款方式：资金放款至第三方个人账户。

4. 产品D：个人经营贷款

• 贷款额度：住宅评估价的70%。

• 利率：一押二押利率为3.15%。

• 申请条件：需持有过户一年以上的新营业执照，无需提供流水。

• 特别说明：广州老六区电梯房评估价可酌情提高。

• 还款方式：先息后本，最长10年授信。

• 放款方式：资金放款至对公账户。

5. 产品E：个人经营贷款

• 贷款额度：住宅评估价最高70%。

• 利率：年化利率为3.45%。

• 申请条件：个人流水需覆盖每月还款额，需持有新营业执照，房产证需满3个月以上。

• 特别说明：广州老六区电梯房评估价可酌情提高。

• 还款方式：先息后本，最长10年授信。

• 放款方式：资金放款至第三方个人账户。

这些产品为广州地区的个人经营者提供了多样化的贷款选择，满足不同资金需求和还款能力的客户。在选择适合自己的贷款产品时，务必仔细阅读各项条款，确保理解所有细节，并咨询专业人士以获得最佳贷款方案。

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