1.银行可以凭抵押房地产证书贷款吗

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地契可以抵押。此外，借款人必须信用良好，有稳定的职业和收入，能够支付不低于购买全价50%的首付，并同意使用所购买的房屋或贷款人批准的资产作为抵押品。

2. 抵押贷款银行出借房产证需要多长时间

一般银行规定住房按揭贷款的办理时间如下，借款人提交完整的工作证明、收入证明、房产证明等申请材料，并通过个人资质和抵押房屋审核后，可在15-20个工作日内获得贷款。

（1）按揭贷款是贷款产品中比较传统的贷款方式，尤其是住房按揭已经存在了很长时间，几乎所有银行都在开展这项业务，但不同银行在办理住房按揭贷款时要求略有不同，放贷速度也不同。

（2）银行在办理住房抵押贷款时需要进行资格审查，审查过程会涉及房地产评估、抵押登记等操作程序，因此放贷速度会比较慢。银行在处理贷款的速度方面努力满足那些急需资金的人的需求，因此他们也可以寻找其他方式来获得住房抵押贷款。

（3）贷款人可以通过担保公司进行贷款，这将大大简化审批流程，只要抵押财产能够得到确认，就可以获得贷款。但是，这种方法风险更大广州房屋抵押贷款流程及费用广州房屋抵押贷款流程及费用，需要相对较高的费用，这需要借款人仔细考虑。除了这两种方式，互联网金融平台也是不错的选择。

3、房产证的按揭贷款流程

（1）准备所有材料，包括夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票，以及最近六个月的个人账户银行对账单。

（二）银行应当审查借款人的贷款申请书、购房合同、协议及相关材料。

（三）借款人应将抵押财产的产权证、保险单或者有价证券交银行保管。

（四）借款人担保人与借款人应当签订房屋抵押合同并公证。

（五）借款合同签订公证后，银行向借款人发放的存款、贷款，应当转入购房合同或者协议中规定的销售单位或者建筑单位。

以上就是法律网小编介绍的全部内容，提前了解这些贷款知识，处理的时候就不会那么盲目了，也就不用多跑差事，走更冤枉的路。另外广州房屋抵押贷款流程及费用，虽然贷款金额是房屋评估价值的70%，相对来说不算低，但一定要保证你能在规定时间内还清。如果您有任何其他问题，请随时咨询律师。

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