广州房产抵押贷款8大流程

第一步：选择银行并申请贷款

相较于其他机构，银行贷款利率较低，贷款更有保障，若能选择适合自己的银行贷款，对你的贷款申请会有很大的帮助。

第二步：填写贷款申请表，提交贷款材料

在选定银行之后，借款人就可以按照银行的要求准备贷款文件广州房产抵押登记流程图，或者借款人也可以提前了解银行办理房地产抵押贷款需要哪些材料并提前准备好。

第三步：银行初步贷款审查

银行接到贷款申请后广州房产抵押登记流程图，首先会对借款人进行初步了解，例如借款人从事什么职业、是否有公积金、名下是否有房产或汽车等。

第四步：评估房产价值

一般银行都会要求借款人到指定或认可的评估机构进行房产价值评估，借款人在这个步骤中也可以知道最终可以借到的大概金额。

第五步：贷款审批、签订贷款合同

房产评估完成后，银行会进一步审核借款人及房产的相关信息，双方沟通确定最终的贷款金额、期限、利率、还款方式等方面。

第六步：办理抵押登记手续

到房产所在地房管局办理抵押登记，并将抵押证交给银行。

第七步：银行贷款

银行取得房屋抵押登记的其他权利证书后，就可以开始贷款。

第八步：借款人偿还贷款

借款人应按照合同约定按时向银行偿还贷款本息广州房产抵押登记流程图，并在还清全部未偿还债务后到房管局办理注销抵押登记手续。

广州房地产抵押贷款条件

第一：具有完全民事行为能力的自然人，且还款到期前年龄不得超过65周岁。

第二：在本市有常住户口，有固定住所，有合法工作和稳定的收入，有偿还贷款的能力。

第三：房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，能够进入房地产交易市场，无抵押。

第四：贷款期间，抵押房屋的年限不能超过40年。

第五：抵押房屋不在拆迁范围内，且有房产证、土地证。

第六：抵押的房屋可以是借款人的自有房产，也可以是他人的房产，如为他人房产，须有对方同意抵押该房产的书面承诺书并经借款人签字。

第七：抵押房屋如果有其他共同所有人，必须经全体共同所有人同意，并愿意承担法律责任。

以上就是广州房产抵押贷款的8大流程及相关介绍，希望对大家有所帮助！如您对广州房产抵押贷款办理有任何疑问，或想快捷办理贷款，可随时咨询【立德担保】在线客服或我们的24小时服务热线。您也可以关注【立德担保】公众号，点击底部菜单栏【在线客服】进行免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式。我们会有专人与您联系解答您的疑问，并为您匹配合适的贷款银行和方案。

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