欢迎访问中恒金融官网!
24小时财富热线:020-86213676
当前位置: 首页 > 资讯动态 > 产品资讯 > 房产抵押贷款资讯
广州房屋抵押贷款流程及手续费_广州房产抵押
发布时间:2024-06-24


前言:很开心因为有缘分,让大家了解到这个,一个没有任何套路的宝藏公众号!

推荐指数:★★★★★

最高限额可达100万,即汽车价值的80%。

01

产品描述

1、产品金额:5万-100万

2、产品利率:15.38%(根据银行每月公布的LPR进行调整)

3.产品周期:12/24/36周期

4. 担保费:

①青快融Z6:24期2%,36期3%,按期收款(综合7.8%)

②青快融Z7:12期3%,24期6%,36期9%,按期收取(总体9.5%)

③青快融Z8:24期10%,36期15%,按期收取(综合1分12)

5、融资额度:最高可达评估额的80%;单笔贷款最高金额100万元

6、还款方式:等额本息

三种税率的申请条件差异

①若客户资金实力充足,且能提供社保/公积金/打卡工资/营业执照其中任意一项,可申请7%-8%利率;

②若客户的资金证明充分,但无法提供社保/公积金/打卡工资/营业执照其中任何一项,则只能申请9.5%利率;

③若客户没有足够的资金证明或无法提供资金证明且不愿意降低融资额度,可以申请1:12的利率档位。

02

入学要求[参考]

申请人要求

1.年龄18至60岁、有稳定住所的内地公民:申请人在融资申请地工作、生活6个月及以上;

2. 18岁至22岁的未婚人士,须有父母一方作为保证人(当申请人未满23岁且还剩2个月时,可能会没有提供保证人而获得贷款批准);

担保人要求:只能由一名直系亲属(父母,子女,配偶)作为担保人,且担保人不能是白人家庭;

3、白户申请,可以添加信用良好的直系亲属或配偶一同申请;

4、军人禁止报考,公安、检察、司法机关原则上不建议报考,但城管人员可以报考。(交警部门有部分情况批准报考);

5、车主如无驾驶证,须提供直系亲属驾驶证+关系证明共同申请。

6、融资大于15万必须有房产(不限地区,全国都可以。自建房地块不认可。无15万以上房产的客户可以申请1点12产品)

房地产鉴定标准;宜信正规房地产材料鉴定:(6月新增)

(1)房地产权证

(2)房屋产权证

(3)购货合同+发票

(4)住房抵押合同(抵押金额与中国人民银行匹配)

(5)购房合同+(房产调查等其他房产信息查询录屏,发送至资产证明邮箱)

(6)土地使用证/许可证不能使用

其他房地产信息,如:房地产登记交易中心信息查询录屏,房地产登记交易中心信息查询录屏,录屏信息必须清晰通畅,录屏内容必须与提供的房地产信息一致

7.营业执照年限要求:营业执照有效期需为6个月,申请人必须是有营业执照的法人,若申请人是股东,必须持股30%,并有公司章程或验资报告。

限制人群

1、已向易鑫租赁申请融资,因提供虚假信息、欺诈等原因被拒绝的人士;

2.申请人是军人或者宗教人士;

3.存在法律纠纷或者财产正在被执行;

4.有犯罪记录;

5. 行业从业者:

a)二手车贷款相关:包括抵押贷款、典当、二手车经销等。

b) 汽车改装相关

c) 汽车租赁相关(大型汽车租赁公司除外)

交通工具

1、个人名下7座及以下乘用车(力帆、众泰不提供此项)

2.个人驾驶的车辆:

①个人名下的车辆,驾驶证使用性质为“预约出租汽车客运”或“营运”的,可以正常办理申请(网约出租车司机可申请,需有营运证,蓝牌、绿牌均可);

②营运车辆、非营运车辆及“营运转非营运”车辆均可提交;

3.个人持有的新能源汽车:

①评估金额≥10万元,最高融资比例70%,融资金额≥5万元,车龄≤8年;

②新能源纯电动汽车准入:北京、上海、深圳、杭州;其中:奔驰、宝马、奥迪、保时捷、特斯拉、蔚来、小鹏、比亚迪唐、汉系列、理想One向全国放宽;

4.可作为LCV车型使用:

①皮卡、轻卡、微卡、部分轻卡均可进入市场,但对LCV车型和轻卡车型有所限制,详见“2)”点;

②国产品牌仅限于:五菱、长安、北京、昌河、金杯、长城、江铃、奇瑞、江淮、东风小康、蓝牌非营运汽车(包括由营运车改装为非营运车);限个人,评估价值≥4万元;

③ 禁止货车通行;

④ 进口皮卡均可申请,包括高价值的、Dodge、等;

5、新能源插电式混合动力汽车可以在全国范围内申请,但汽油混合动力汽车只接受蓝色车牌;

6.可提交公司车辆(5月新增)

公营机构申请条件:个体工商户,成立时间至少1年

提交材料:企业三证(成立1年以上)+企业决议+担保人身份证+担保人近半年银行流水+担保人房产(融资金额15万元以上,且房屋价值大于融资金额)

7、车龄要求:8年以内(7座及以下),普通燃油车部分高端车型可放宽至10年(宝马、奔驰、奥迪、路虎、保时捷、捷豹、雷克萨斯、丰田、玛莎拉蒂、大众、沃尔沃、凯迪拉克、本田、别克等)融资年限+车龄≤10年,蓝牌无里程限制(最多8+2或7+3,9+1不行)

8. 转户要求:新购或转户3个月以上

9、已抵押的车可以先审批后抵押吗?

①银行/传统汽车金融公司(如等)/易鑫公司放出抵押物后即可申请

②融资租赁抵押解除时间要求超过一个月,涉嫌P2P的融资租赁抵押解除时间要求超过三个月,有个人、典当、小额贷款抵押记录的申请不予受理。

10、保险要求:提供交强险、商业保险(车损险、第三者责任险20万)、无免赔险、1个月内可重新购买保单,不更改第一受益人。不同投资者对保险有效期规定不同,客户可向代理人咨询详情。

禁止车辆通行

1、抵押车、质押车、扣押车、出租车、租赁车、工程车、大型客车、摩托车、改装车、房车不予申报;

2、曾经发生过重大事故的车辆不能申请;

3.年检已过期的车辆不能申请;

4、黑牌车辆(外交车辆、使领馆车辆、部分外商投资企业车辆)不能申请;

5、登记证不得抵押给个人、当铺或小额贷款机构。

财务资源证明

1.每月房贷还款额*10(整整六个月或一年内结清)

2.人寿保险保单总额*8(一年内分两次或两年内还清)

3.每月公积金缴纳额(个人+公司)*6

4.原车贷月还款额*10(1年内结清)

5.材料体现代工资明细*3

6、月均收入以近半年现金流计算,自申请日起近三个月月均流入需符合要求(认定范围:近三个月工资发放、银行卡收入、支付宝收入、微信钱包收入。无现金流/现金流不足客户可申请1点12产品)

7.以近半年银行对账单计算结息(至少需满足三个月的结息,且若银行对账单显示最近一次结息日期为两个月前,则从结息日起至申请日止每月平均流入金额需达标)

8、负债认定标准:易鑫本次业务的月还款金额与客户近半年信用报告中贷款、信用卡、准贷记卡月平均使用金额之和。

03

信用要求[参考]

1、车贷客户:信用报告显示客户有汽车消费贷款,抵押对象为汽车金融公司或银行,还款日期≤2年,信用记录良好。

2、抵押贷款客户:信用报告显示有抵押贷款(包括商业贷款和公积金贷款),结清日期≤2年,信用记录良好。

3、信用卡分期客户:信用报告上未体现汽车消费贷款,但登记簿显示正常抵押给银行,还款对象须为银行或正规4S店,资金证明能体现还款记录,还款日期≤2年,信用记录良好。

4、其他商业贷款或农户贷款:包括经营性贷款、抵押贷款、个人小额贷款等,贷款还款期限≤2年,信用记录良好。

5、授信准入要求(查询次数、逾期次数):近三个月查询次数≤10次,除贷后查询外所有查询均计入,不能排除(整体风控标准略低于平安)

逾期显示:2年内不能出现1个“3”或2个“2”或12个“1”;1年内不能出现6个“1”,当前逾期1必须结清并更新信用报告后才可受理(注:“3”表示连续逾期3个月以上,“2”表示连续逾期2个月以上广州房屋抵押贷款流程及手续费,“1”表示逾期1个月)

04

访问区域

中国大部分省市

1.除外:新疆、西藏、青海省(西宁目前可办理); 山西省、山东省(菏泽); 云南(怒江、迪庆); 江苏(涟水,属淮安市); 甘肃(天水市甘谷县); 福建省 (漳州); 陕西 (渭南); 广东省(东莞市); 云南省(昆明); 吉林省(白城); 贵州省(贵州省贵西南布依族苗族自治州)

05

申请流程

申请流程

易鑫车贷产品流程步骤:

①顾客扫码输入基本信息并提交

② 亿信客服会在3小时内联系客户(021上海电话)

③ 客户提交资料进行初审及终审(平台公众号将推送通知结果)

④客户最终审核通过后,在线签署电子合同

⑤收押+安装GPS

⑥ 投资者申请并发放贷款

申请人填写姓名、手机号、选择所属城市、提交表单并等待线下工作人员联系,即可完成预审/提交流程。

预筛选

1. 扫描二维码进入报名页面

2.填写申请人及车辆基本信息,进行人脸识别

3. 上传你的驾驶执照

4. 车辆评估及信贷授权

5.完善申请人基本信息、等待审核、联系代理人

6.将客户信息录入易信线库座席并致电客户查询、确认相关信息

7. 预筛选阶段广州房屋抵押贷款流程及手续费,代理会联系客户添加微信或者发短信推送二维码给客户。

绑定银行卡进行人脸识别

在报告阶段,代理联系客户并提供其他相关信息

合同签订后,经纪人协助催款;等待线下联系安装GPS、办理车辆抵押手续

其他详细信息请咨询您的客户经理。

程经理

06

防范措施

常见问题

1.宜信老用户须知:(本平台为线下平台)

(1)线上线下复制:

① 线上预付、线下预付保护期满90天后有效;

②如果提前线下,并且有预审,保护期为从线下预审之日起30天,如果没有预审,则没有保护,也就是说,一旦提前线上,保护期就变为线上。

(2)线上线下渠道的重复举报,若有预审,保护期为预审之日起30天(无论预审通过与否);若无预审,保护期为线索日起30天

(如不确定客户是否为新用户,可联系平台客服查询,查询接口预计3周内上线)

2.除了利息,还有哪些费用:档案管理费。如果需要办理房贷,档案管理费一般在300元左右(不同地区有一定差异)

3.提前还款:

提前还款要求因贷款人而异。

①如果是银行贷款,比如:民生、新旺,超过6个月还款没有罚金,蓝海12个月后可以提前还款,没有罚金。

②易鑫自有资金可在还款6个月后提前还款,提前还款需收取剩余本金5%+500的手续费

4. 城市商业发展问题:特殊情况

特殊区域1:安徽安庆:此区域客户如果是银行批准的,以银行为债权人,可以申请抵押,但期限稍长;如果是易鑫自有资金批准的,则不能抵押,且该区域没有注册融资租赁公司。

5.需要多长时间办理?不管直系亲属还是配偶,都必须是3个月以上。

6.车价评估标准以参考平台为准,罚款有影响吗?如果车辆现价评估值>5万,精真古平台放贷80%。(自估参考车300好卖价,5年内75%广州房屋抵押贷款流程及手续费,5年之后70%)。罚款分值无影响。

7. 您会通过电子方式验证您的配偶和联系人吗?

配偶或直系亲属必须知悉该笔贷款,并提供其身份证号码和实名手机号码。配偶或联系人将接受电子验证。

8、融资贷款发放后,在哪里可以查询账单?

关注“易信车主服务”微信公众号,实名认证后即可查看账单

9. 如果批准金额较大,是否需要夫妻双方共同签字?

若夫妻一方添加担保人,则需担保人签字。若未添加担保人,则无需签字。

10、担保人必须是直系亲属吗?易信轻松理财产品需要几个担保人?

是的,担保人必须是父母,配偶或子女之一(不允许是兄弟姐妹)

对于青快融产品,您只需要提供担保人即可。

11. 客户付款后如何退还订金?是否需要客户亲自到场?

① 客户结清账款后,公司将客户结算单复印件及结清资料邮寄给客户,客户结清后约2周左右收到;

② 前往汽车

是否需要本人到车管所办理放行,以当地车管所政策为准,详情请咨询当地车管所。

管理处。

本公众号严格遵守国家法律、法规、政策及微信公众号平台运营规则及规定,努力打造信息分享、信息互助的平台。

帮助每一位需要资金的朋友解决融资上的困难、选择上的误区。








主营业务:银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷


我们优势:广州市68家银行均有可做,可处理各类疑难杂症案件,主打安全0套路,0风险,高效快速,方案选择多。


财富热线:186-8846-1427 戴







联系我们
公司名称:广州金小象信息科技有限公司
中恒集团旗下广州金小象信息科技有限公司
地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦701B室
24小时财富热线:020-86213676
免费咨询:18688461427 (微信同号)戴经理
监督投诉:13060939976 杨小姐

Copyright © 2019-2023 广州金小象信息科技有限公司 版权所有 备案号:粤ICP备2022027951号-2

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。

免费咨询:18688461427 (微信同号)戴经理
监督投诉:13060939976 杨小姐
Copyright © 2019-2023 广州金小象信息科技有限公司 版权所有
网站备案:粤ICP备2022027951号-2

客户服务热线

020-86213676

在线客服