国家政策

夏天到了一套房全款二套房首付广州，看剧人数暴增！昨天，武汉一份充满正能量的离婚协议书火遍全国。

身在武汉的郭测君，最先在群聊中看到了来自深圳同学的帖子！小姐姐们都有些激动了，毕竟在这个金钱至上、感情冷漠的社会，我们看到过不少人为了一寸土地、一桩桩恩怨而争吵不休的案例。这份离婚协议书，简直就是泥石流：

你明白吗？根据离婚协议，夫妻俩共有 63 处房产，其中 50 处属于女方，13 处属于她 20 岁的女儿。男方一分也不想要！他一分也不想要！他实际上是空手而归。

一开始，大家还挺矜持的，有人怀疑离婚的真实性，称男女笔迹相似，一个蕲春人怎么会跑到武汉来离婚？顿时，楚天都市报急于求成，迅速跟进，第一时间联系上了当事人，似乎解开了谜团：

并且还找到了涉事当事人：

“

记者随后电话联系上该女子张女士，据她称，看到网上流传的离婚协议书后非常生气，正在查找该信息泄露来源，核实后将对泄密者提起诉讼。

张女士称，离婚协议书绝对不是她和前夫之间流传的，是朋友上午发给她的，她气得不行。她猜测，因为最近准备买房，所以把离婚证和离婚协议书分别交给售楼处和贷款行，怀疑是从那里流传出来的。目前建的房子大多是三四十平米的小房子，希望网友不要轻信谣言。

”

众人惊呼：居然真的！这里就不说房子的来源了，看到这里，这位房地产圈的老司机一眼就看出了关键：这份离婚协议书，只是为了买房而出具的！

为什么？都是房地产调控惹的祸！为了规避限购限贷，中国家庭都在用中国式“假离婚”来降低买卖房屋的成本。这几乎成了中国家庭的常识！在武汉可能还不够普及，但在一线城市，这已经成为一种潮流。

假离婚相当于增加10年收入？

《经济参考报》2017年6月20日报道：记者从北京民政局了解到，2014年至2016年，北京结婚数量保持稳定，每年都在17万对左右。然而，在结婚数量保持稳定的同时，离婚数量却逐年增加，2016年达到9.76万对，比2014年增长73%。与此同时，2016年北京再婚数量为22607对，比2014年增长131%。

据受访法律专家分析，实际案件中，不少选择“假离婚”规避房产限购政策的当事人在办妥相关房产手续后，便立即再婚。结合部分地区离婚率与再婚率同时大幅上升的数据，可见“假离婚”占据了相当大的比例。

利用政策漏洞、通过“假离婚”获取优惠的情况屡见不鲜。房地产专业人士认为一套房全款二套房首付广州，近年来，一线城市房价大幅上涨，“假离婚”成为一些家庭规避限购政策、获取首付、利率优惠的选择。

一位房产中介给记者算了一笔账，如果按照2016年10月之前的政策，同样是300万元的贷款，首套房最低可以享受8.5折的利率优惠，二套房则是基准利率的1.1倍。如果分30年等额偿还本息，前者需要支付的利息约为226万元，后者则约为306万元，多出了80万元。

数据显示，2016年北京职工平均年薪为85038元，单是“假离婚”的利息差额就相当于普通职工“不吃不喝工作10年”。（《经济参考报》2017年6月）

居然还有这种操作！？勇敢者吃得太多会死，胆小者饿死！

单纯善良的人们在受到惊吓之后，无奈地走上了“不道德”的道路，把婚姻当成了笑话！甚至踏入了违法违规的灰色地带，酿成了多起悲剧！离婚协议当事人主动坦白，因为最近准备买房，所以把离婚证和离婚协议书复印件给了售楼部和贷款银行，很可能就是因此被泄露！看到这里，有人会感叹，果然是“比你聪明的人比你更拼命”啊！

虽说是“假离婚”，但在法律上却是真的！而且，敢通过假离婚买房，两手空空离开的人，一定和配偶感情很深厚！所以，经常能看到夫妻俩拿着离婚证，笑眯眯地拥抱着走出民政局。

没有办法，地方政府只能继续严厉打击。比如上海规定外地单身人士没有购房资格，北京规定离婚一年内实行二套房政策，广州规定离婚一年内首付要50%，深圳和南京均规定单身人士只能买一套房子，武汉目前还没有相关规定。

就拿这个案例来说，武汉市实行限购限贷政策，二套房最低首付50%，144平米以上二套房首付70%，对有两套房的家庭实行限购限贷。现在，男方两手空空离开后，名下无房无贷，不仅有房券，还能享受首付30%等优惠，大大降低了成本，提高了杠杆率。

至于为什么还有那么多房子被买，无论是投资还是自住一套房全款二套房首付广州，这都很容易理解。国测君看了看这份协议的房产清单，主要还是因为还有一些房子在建，只求数量，没有质量，无法满足家庭的舒适居住需求。其实这也是当下武汉房产消费的一个显著特点，就是品质需求时代到来了。其中，改善性需求是主力。

目前，江城已聚集了近50家全国品牌房企，随着产品、技术、理念的创新，当地消费者切身感受到了房产投资观念的改变，愿意为一些好的产品和服务买单。整体来看，目前高端产品的销量不亚于普通住宅，融创一号院、观澜府、碧桂园晴川府、保利都会、华润坤御府等尚未开盘的项目，就吸引了万千粉丝的关注。

从投资角度来看，这个家庭的选择更容易理解。

武汉楼市近一年来一片疯狂，买房致富的传说随处可见。买地的开发商感觉自己中了500万大奖，人人都在说“再过三五年会更好”。目前，受限价“促销效应”影响，一房难求，很多房源秒售，这也导致武汉上半年销售天数接近100天，为全球之最。

在无尽的雨夜里，远方的灯光或许是希望之光

上半年最后两天，武汉上演了疯狂的一幕。在新洲阳逻新城区，因为拿不到均价6200的房子，激动的购房者做出了“不可言说”的举动；在这里的另一个项目，凌晨四点，斜风细雨中，数千人从四面八方聚集过来，在黑夜里焦急地等待着预测自己的运气。更有甚者，江夏的一个项目据说需要全款才能买房。

在这种热潮下，能负担得起63套房产的家庭勇敢跟风也是很正常的事情！然而国测君刚写完，就看到另一篇文章继续揭露离婚协议的秘密。似乎另有隐情，一些说法也与之前的报道不一致。真相到底是什么？然而，今天早上我再次点开文章时，“内容已被发布者删除”！就这样！

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