不得不说成都的富人好多啊！百万富翁到处都是！我就想知道怎么才能成为百万富翁？！

最后通过姐姐的询问，我们得知，全额付款买房的买家中，有一部分是来自消费贷款

➤ 所谓消费贷款，其实主要用于留学、房屋装修、购车等，此前消费贷款主要包括住房按揭、非住房贷款和信用卡贷款。

银行严禁消费贷款进入房地产交易，但资金换“马甲”，通过贷款中介、担保公司、互联网金融平台等渠道流入房地产市场的情况却一直存在。

✦消费贷资金数据表现

据中国人民银行统计，今年1至7月居民中长期贷款（主要是住房抵押贷款）月均增量比去年同期减少500亿元，但前7个月短期消费贷款累计同比增加7000多亿元。

你懂了吗？就是说住房贷款减少了，消费贷款增加了。纵观各地火爆的房地产市场，“消费贷款去哪了”这个问题的答案已经很明显了。可以说，大部分都进​​入了房地产市场。

✦我们来谈谈成都消费贷款的现状

今年以来，成都多家网点推出“个人消费贷”，最高贷款额度200万元，最低仅600元，最长抵押贷款期限为20年。

客户的贷款额度主要根据个人信用、还款能力、还款意愿来评估。“每个人的贷款额度是不一样的，还款能力强的优质客户，贷款额度肯定会比较高。”

据了解，部分银行办理个人消费信贷贷款的准入方式有三种。

第一类是个人公积金缴纳年限须为2年以上；

第二种是在成都主城区拥有一套房子，并向四大银行之一申请住房贷款；

第三类是在事业单位或者国有企业任职，只要符合其中一项条件，提供相关证明材料即可办理申请。

我知道，读完这篇文章后，你已经在思考自己的条件是否可以满足。

但想说的是，虽然成都目前还没有出台缩短个人消费贷款期限的通知，但不少银行已经悄然加强了对个人消费贷款的监管。

部分银行分支机构表示，不仅个人消费贷款准入门槛高，工作人员还强调贷款资金必须专款专用。

✦当前国家消费贷款政策

信用贷款方便快捷，额度从几万到几十万不等，无需抵押，取代了紧缩的抵押贷款。消费贷款看上去很美好广州全款房装修贷，但真的划算吗？

是的！至少现在是这样。相比那些“没资格”买房的人，你们已经买了房，也满足了你们的“富”瘾。

这不，政策已经在路上了。针对目前消费贷款大量涌入房地产市场的现象，北京、深圳、南京等城市银监会纷纷出手，严控消费贷款。

9月6日 北京

银行业金融机构对个人经营性贷款、个人消费贷款进行自查。

9月13日 江苏

商业银行在非住房消费贷款用途审核中，要慎重发放期限长、金额大、用途不明确的消费贷款，严禁发放用于购房首付或偿还首付贷款的个人消费贷款。

9月15日 深圳

除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款外，其他个人消费贷款最长贷款期限不得超过5年；个人消费贷款不得以尚未解除抵押的房地产抵押（二次抵押）发放。

9月20日 广州

原则上不发放100万元以上、期限超过10年的个人综合消费贷款。

明源房地产研究院院长艾振强也表示广州全款房装修贷，很多地方消费贷款期限都由原来的二三十年缩短为5年，这对购房者的压力会更大，利率也会相对较高。

比如有一笔消费贷款，宣称利率只有3.6%，按照5万元的额度来算，一个月后你先还1800元，实际上你获得的额度只有4.82万元，一年后你还要偿还5万元的本金，这样算来，你的实际利率是7.2%，3.6%只是名义利率。

✦政策监管出台，楼市是否会趋于理性？

如果这一政策也在成都实行，如果你准备一笔100万元的房贷，年利率6%，贷款期限5年，按照等额本息还款，每月的还款额就能达到19332.8元，加上近2万元的退还金额，也是一笔巨款。

一旦政策发生变化，这种消费贷款下广州全款房装修贷，敢于贷款买房的人就会减少。

随着购房“全款到账”现象的出现，成都楼市或将回归理性，继续走亲民的“房贷”路线。而随着居民“购买力”的下降，楼市价格或将趋于温和？

好了，今天就到这里，大家对于消费贷这个问题有什么看法呢？欢迎投票~

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