广州二套房公积金贷款政策怎么样？

说起广州，相信大家都不陌生，它是广东省的省会城市，每年都吸引着世界各地的人才来这里发展。虽然广州房价高企，但是还是有很多有能力的人想在广州买二套房。那么广州二套房公积金贷款政策是怎样的？公积金贷款买房注意事项有哪些？下面就这两个问题一起来看看吧！

广州二套房公积金贷款政策怎么样？

首先广州全款买二套房首付比例，对于职工家庭，如果已经有一套住房，但是没有贷款记录，或者已经有一套住房并且还清了贷款，在申请个人住房公积金贷款买房时，最低首付比例是30%；但如果家庭已经有一套住房，并且还未还清房贷，在申请个人住房公积金贷款买房时，最低首付比例是40%。

公积金贷款买房注意事项：

1.住房公积金不能直接作为购房首付

公民通过住房公积金贷款购房，需要先缴纳首付款，然后申请人持相关证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。

2.还清公积金贷款后，可以用公积金买房

无论婚前还是婚后申请公积金贷款，如果夫妻一方已经申请公积金贷款，则在最后一笔贷款还清之前，夫妻双方均不得使用该公积金贷款购买第二套住房。

3.申请公积金贷款前不要用账户买房

申请人若想使用公积金贷款，在申请贷款前不要轻易动用公积金账户里的钱，否则提取公积金时账户余额为零，申请人就无法申请公积金贷款。

4.贷款一年内不要申请提前还款

申请到住房公积金贷款之后，一定要按时还款广州全款买二套房首付比例，一年之内最好不要申请提前还款，否则不但省不了钱，还要缴纳高额的违约金。

摘要：以上就是广州二套房公积金贷款政策以及公积金贷款买房需要注意的事项的介绍，希望对有需要的朋友有所帮助，如果后续需要了解更多相关知识，请关注齐家网资讯。

广州住房公积金第二套房贷款有什么政策？

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大多数职场人士都会选择用公积金贷款来买房，但是二套房的公积金贷款和首套房的公积金贷款是不一样的，而且每个城市的公积金贷款政策也不一样，下面小编就以广州为例，来看看广州的公积金二套房贷款政策有哪些吧。

1.广州住房公积金二套房贷款政策

对于已有住房但无贷款记录的职工家庭广州全款买二套房首付比例，或已有住房并结清相应住房贷款的职工家庭，办理第二套住房公积金贷款最低首付比例为30%。但如果家庭已有住房但尚未结清相应住房贷款的，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房的最低首付比例为40%。如果用公积金贷款购买第二套住房的最低首付比例降至20%，将与首套住房的最低首付比例相同，而目前用商业贷款购买第二套住房的最低首付比例为70%。

2.申请第二次住房公积金贷款的条件

1、申请二套房公积金贷款的前提条件是必须先还清第一套房公积金贷款。

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