百万以上的房子首付和月供分别是多少？

购买一套100万元的房子，至少需要准备30万元。不同地区、不同情况下，所需首付也不同广州全款二手房十多万首付多少，每月还款在5000元左右。我们以大部分购房者贷款买房所需的首付为例。

一般情况下，购买首套房的首付比例是房价的30%，在限购城市首付比例会更高，所以如果买新房，至少要准备30万的首付。

如果你买的是二手房，首付的计算方法也是一样的。二手房首付的计算还涉及到评估价值，二手房的评估价值一般是成交价的80%，也就是80万。按照银行的贷款规定，二手房贷款额=二手房评估价值*70%，也就是56万。那么买二手房需要的首付=房价总价100万-贷款额，也就是44万。

什么样的房子比较好？

1、原则上，靠近市中心的房子价格较高，靠近郊区的房子价格较低。买房时，业主要保持理性，量入为出，避免给自己太大压力。

2、房价不能决定房子的质量，价格高的房子不一定就是好房子，比如在同一个地段，别墅的价格就会比普通的房子高很多，所以业主要实事求是，选择适合自己的房子。

3、房产年限是买房必须要考虑的，如果是新房广州全款二手房十多万首付多少，可以根据需要选择40年或者70年产权的房子广州全款二手房十多万首付多少，但如果是二手房，一定要查看房产证，确认剩余产权年限是多久。

4、因为现在大多数家庭都有车，所以买房的时候一定要考虑停车位的问题，建议选择有地下停车位的小区，这样停车位数量多可以最大程度避免停车难的问题。

以上内容介绍了一套百万以上的房子，首付和月供是多少。其实对于大多数人来说，都希望能找到一套比较满意的房产，虽然价格贵一点，但至少能满足日常生活的需求。另外大家也要看看什么样的房子比较好，因为有些房子确实品质不太好，而且位置又很偏僻，不能满足大多数人的需求。

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