在广州荔湾区，很多企业主想用写字楼做抵押贷款来解决资金问题。不过办理过程中有不少坑，避开它们，贷款就能轻松搞定。下面就给大家说说要避开哪些坑。

选对贷款机构

市场上贷款机构不少，银行和金融机构各有特点。银行贷款利率低、安全可靠，但审批严、流程长；金融机构审批快、要求相对低，不过利率可能高些。大家要根据自身情况选，别盲目跟风，不然可能多花钱或者贷不下来。

搞清贷款额度和期限

写字楼能贷多少款、贷多久，和很多因素有关，像写字楼位置、市值、房龄等。别以为写字楼价值高就能多贷，银行会有自己的评估。而且贷款期限也不是想多久就多久，要和自己的还款能力匹配。提前了解清楚，避免额度不够或者期限不合适，影响资金使用和还款计划。

注意费用问题

除了利息，贷款还可能有评估费、手续费等。有些机构会在费用上做手脚，故意隐瞒或者模糊收费标准。所以签合同前，一定要问清楚所有费用，算好贷款成本。要是费用太高，贷款就不划算了。

准备好资料

办理贷款要准备很多资料，像写字楼产权证明、个人身份证明、财务报表等。资料不全或者有错误，会影响审批进度。所以提前了解需要哪些资料，认真准备，保证资料真实有效。

避开上面这些坑，在广州荔湾区办理写字楼抵押贷款就会顺利很多。大家贷款前多做功课，谨慎选择，让贷款为企业发展助力。