在广州荔湾区，很多人想用旧楼做抵押贷款，还希望能快速放款。下面就给大家分享一些实用秘诀。

提前准备好材料

银行审批贷款时，材料是否齐全很关键。身份证、房产证、收入证明这些基本材料要准备好。收入证明能体现你的还款能力，最好提前跟公司财务沟通，确保收入证明准确无误。房产证如果有共有人，要让共有人也准备好相关证件和同意抵押的文件。

选对贷款机构

不同贷款机构的审批流程和放款速度不一样。银行贷款比较正规，但审批时间长；一些金融机构放款快，但利息可能高一点。在荔湾区，你可以多咨询几家银行和金融机构，了解他们的政策、利率和放款时间，结合自身情况选一个最合适的。

保证信用良好

信用记录是贷款机构考察的重要指标。在申请贷款前，先查一下自己的征信报告，看看有没有不良记录。如果有逾期记录，要尽快处理，尽量降低对贷款审批的影响。平时也要注意保持良好的信用习惯，按时还款，不拖欠信用卡账单。

合理评估房产价值

旧楼的价值评估会影响贷款额度和放款速度。找专业、有资质的评估机构，他们能给出合理的房产价值评估。如果评估价值过低，贷款额度也会受影响；评估过高，贷款机构可能会重新评估，耽误放款时间。

与贷款专员保持沟通

申请贷款过程中，要和贷款专员保持密切沟通。及时了解审批进度，按照他们的要求补充材料。有问题也能随时咨询，避免因为一些小问题导致放款延迟。

掌握这些秘诀，在广州荔湾区用旧楼做抵押贷款，快速拿到钱就不是难事啦。