在广州白云区，用经营贷买房这种操作在市场上存在，下面咱们就来聊聊这里面暗藏的风险与机遇。

风险方面

政策风险：国家是明确禁止经营贷流入房地产市场的。一旦被监管部门发现，银行会要求提前收回贷款。要是你没办法及时偿还，房子可能就会被银行处置，这可就赔了夫人又折兵。

信用风险：申请经营贷时需要提供真实的经营资料。要是提供虚假资料，这就属于骗贷行为，会被记入个人征信，以后再想贷款、办信用卡啥的都会受到影响。

还款风险：经营贷的还款方式和期限与房贷不同，一般期限较短，还款压力大。如果后续资金链断裂，还不上钱，就会产生逾期，影响个人信用。

机遇方面

利率优势：经营贷的利率通常比房贷利率低。如果能成功申请到经营贷买房，在利息支出上会节省不少钱，长期算下来也是一笔不小的数目。

资金灵活性：经营贷的资金使用相对灵活，除了买房，还可以用于其他经营活动。如果能合理利用这笔资金，说不定能获得额外的收益。

不过，虽然经营贷买房看似有一些机遇，但风险是实实在在存在的，而且一旦出问题，后果很严重。所以，大家在做决定之前，一定要充分了解相关政策和风险，谨慎考虑。还是要遵守法律法规，通过正规的途径来买房，这样心里才踏实。