共享产权房，顾名思义，就是房屋的产权归购买者与政府共同所有。共享产权房是地方政府通过出让部分土地出让收入，建设住房，然后低价分配给符合条件的受益家庭。受益人和地方政府签订合同，约定双方的产权、未来保障性住房上市的条件以及收益的分配等。

共享产权房划算吗？

根据相关规定，共享产权房按份额分配，由个人和政府共同所有。双方可以将各自份额抵押广州全款买商品房首付比例，政府抵押融资只能用于保障性住房建设和棚户区改造建设及运营管理。由于共享产权房产权证比较特殊，共享产权房的产权性质属于共有产权房，产权证上会注明业主份额占比。共享产权房也可以出租，但按照规定，政府要按照份额获得相应比例的租金收益，具体比例会在购房合同中约定。

另外值得注意的是，业主购买共享产权房五年内不得出售房屋，若因特殊原因必须出售房屋，需向区住房和建设委员会提出申请，经批准后，由政府回购，回购价格以购房价格结合折旧、物价因素确定。业主购买共享产权房五年后广州全款买商品房首付比例，可按市场价格转让所购房屋的产权。共享产权房最大的特点是房价不变的情况下，可以满足居住需求，房价波动也与市场脱钩，房价上涨，业主可享受部分收益，房价下跌，共享产权房并不像一般商品房那么划算。

对于购买共享产权房用于自住的买家来说，还是比较划算的，但是如果要购买共享产权房用于投资，那么就很不划算了。所以对于需要房子结婚的买家来说，购买共享产权房是一个不错的选择。共享产权房总价低，地段交通便利广州全款买商品房首付比例，适合上班族，而且小区比较新，是大型开发商开发的，所以性价比比较高。

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