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2022-08-26

全面解析：房屋抵押贷款的优缺点

凡事都有两面性，有好就有坏。在本文，我们就给大家详细地分析房屋抵押贷款的优劣势：优势：1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。3、贷款额度较高。其贷款...

2022-08-26

不同用途的房屋抵押贷款在政策上有哪些区别

房屋抵押贷款的用途可谓是非常广泛，从购买大件消费品、到装修、再到生产经营，都可以申请房屋抵押贷款来填补资金缺口。可是不同用途的房屋抵押贷款在政策上又有很大区别：比如借款人申请房屋抵押贷款是为了生产经营，首先要准备好借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公...

2022-08-26

这些二手房是无法申请二手房抵押贷款的

二手房抵押贷款，是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。对于抵押的房屋，一般都会有一长串的规定，比如面积不能太小、房龄不能太老什么的，其实这些条件总结起来四个字就能概括：能卖、好卖!是的，银行...

2022-08-26

房抵贷五问

在抵押贷款中，房屋抵押贷款应该是最常见的贷款方式之一了，办理的人很多，但是同样的，也有很多人对此并不是特别熟悉，比如这些问题：房子属于多个人名下是否还能抵押、为什么要办抵押登记、没有房产证能不能抵押、没有收入能不能申请房屋抵押贷款、无力还贷会有哪些后果。在这里，我们将针对这些问题为大家逐个解答。一问：没有房产证还能申请...

2022-08-26

关于房屋抵押贷款中的房屋价值评估

在申请房屋抵押贷款时，房屋价值评估是必不可少的环节，这直接影响到了贷款额度和整个贷款流程。如果是在银行申请的房屋抵押贷款，那么房屋评估一般是由第三方评估公司完成的，而且与各家银行合作的评估机构各不相同。在这里，我们一起来看一下关于房屋价值评估的几个问题：1、评估机构是银行选择的，借款人并没有自行选择评估机构的权利，而且...

2022-08-26

为什么银行更喜欢房屋抵押贷款

因为其额度最高可达房屋评估价值的70%，房屋抵押贷款成为需要高额贷款人群的首选，而且对于银行来说，房屋抵押贷款也是一块香饽饽，深受银行的喜爱。相比之下，汽车的价值一般也不算低，但是为什么房屋抵押贷款就比汽车抵押贷款更受银行欢迎呢?首先，对于银行而言，房产属于固定资产，且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能...

2022-08-26

房改房能申请抵押贷款吗？

房改房，是将共有房产的按照成本价买下来，这么大家可能不能完全明白，但是举个例子大家应该就很容易看懂了：我们父辈那时工作时单位还是包分房的，但后来改革，这部分房子需要自己购买了，但是可以获得一些政策的优惠，这类房子就称作为房改房。随着经济的发展，越来越多的人选择自主创业，这个时候有一些创业者的资金就成了问题，而房屋抵押贷...

2022-08-26

要用夫妻共有房产申请房屋抵押贷款需要注意什么

在申请房屋抵押贷款的时候，银行往往更愿意受理已婚人士的贷款申请，如果借款人的家庭和睦，那就更受银行欢迎了，这又是为什么呢?如果借款人已经结婚并且家庭和睦，那么借款人相应的责任心也会更强一些，因此违约的可能性就大大降低。这个说法有点玄幻，但是也感觉挑不出什么毛病。不过，已婚人士要申请房屋抵押贷款，就会相对复杂一点，比如房...

2022-08-26

压低房屋抵押贷款成本的三个条件

比起汽车抵押贷款和无抵押贷款，房屋抵押贷款的利率要低许多，但是有很多人还是希望能够再压缩一下贷款成本。这是贪吗?未必!举个例子：同样的两部手机，都是iphoneX，而且两部一模一样，无论是外观、还是配置、还是其他的，都没有任何区别，其中一部6600就能买，另一部8000元，那么谁还选8000的?除非是有特别的目的或者原...

2022-08-26

自建房申请房屋抵押贷款的条件是什么

一般来说，自建房一般情况下是没有产权证明的，也没有房产证，不能办理抵押贷款。虽然也有少数的自建房有房产证，不过自建房一切者只有居住权，不能用自建房办理抵押贷款。但是凡事没有绝对。自建房也并不是绝对无法申请房屋抵押贷款，只是没有符合条件而已。那么自建房屋抵押贷款的条件是什么呢?我们知道，可以在银行办理抵押贷款的房屋，要求...

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